移民家园网 澳大利亚（移民新西兰和澳大利亚哪个好，看完异同就明白了，赶

（1）、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

（2）、移民澳大利亚生活的缺点

生活在任何国家都有缺点。在移居澳大利亚之前，您应该考虑以下几点。

1、真的很远

与西方世界其它国家相比，澳大利亚作为一个国家非常孤立。因为它是一个如此大的国家，所以从该国的一端到另一端也可能需要很长时间。 如果您想返回国内看望家人，这绝对是一个需要考虑的因素。

2、生活成本可能很高

澳大利亚并不是地球上生活成本最低的地方。衣服、食物和交通的平均成本可能比国内很多地方要贵。 话虽如此，澳大利亚的最低工资相对较高，因此价格会反映出这一点。

3、无车的话，出行会不方便

由于澳大利亚距离遥远，您很可能需要一辆车出行。 在悉尼和墨尔本等地，您或许可以搭乘公共交通工具。 但对于农村和偏远地区，汽车对于出行至关重要。

总之，移民澳大利亚是一个重大决定。如果您坚持想要移民澳洲，考虑利弊很重要。话虽如此，但移民认为澳大利亚是一个适合居住并充满机会的理想国家，因为它有很多优点！

这就是为什么会有越来越多的人澳大利亚生活的原因！在这里，移民强烈建议，对于想要移民澳洲的你，赶快选择合适的方式递交申请吧！

（3）、移民澳大利亚布里斯班地区最佳小学排名

布里斯班（Brisbane），澳大利亚昆士兰州首府，是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。澳洲小学跟中国一样，也会根据住址进行分区，所以每一个区都至少会有一个公立小学，而私立小学没有区域上划分上的局限性。

雷恩沃斯公立学校（Rainworth State School）是布里斯班排名第二的小学。学校的文化建立在信任、社区、创造力和学术成就之上。雷恩沃斯公立学校致力为孩子提供一个快乐、安全和健康的教育环境，旨在让每一个孩子通过丰富多彩、引人入胜的课程，获得最好的教育成果。澳洲移民子女就读可享受免费公立教育。

移民介绍，澳大利亚移民家庭在择校时需要注意，所有校名包含 state school 的都是公立学校，校名不包含state 或 community 的基本都是私立学校。而私立学校中，名字包含 boy 的是单一性别男校，而包含 girl 的则是单一性别女校，其他不包含这两个单词的则基本为男女混校。