塞浦路斯购房移民政策（塞浦路斯国家乱吗？没搞清楚怎么敢移民）

（1）、塞浦路斯房产市场“受伤”

在2016-2018年度，塞浦路斯众多开发商获得了数十座塔楼和数百座高档公寓的建筑许可，其中很大一部分正在进入市场，主要销售给潜在的护照申请者。不过，随着投资入籍申请者数量的减少，至少比预期的要少，因此众多开发商可能不得比经历一段时期的阵痛。

统计数据显示，当前塞浦路斯每个月的护照申请者维持在个位数，很多房产开发商对当前的形式感到悲观。当然，如果是豪华的公寓可以出售给当地人，或者外国商人，可以用来投资，这些人只是想要能看到美丽海景的现代化公寓，但是如果房产比较旧，那么未来的销售形势的确不容乐观。

（2）、塞浦路斯购房移民的费用盘点

那塞浦路斯购房移民的费用有哪些呢？除了购房款，持有塞浦路斯房产还需要缴纳哪些费用？移民特此盘点了塞浦路斯购房移民的相关费用：

1. 购房款

塞浦路斯买房移民政策规定，要想申请移民塞浦路斯，必须在当地购买价值30万欧元及以上的房产，房产通过审核之后，才可申请。因此，申请人至少需要有30万欧元以上的资产才能够申请移民塞浦路斯。

2. 印花税

在签订塞浦路斯买房移民购房合同时，会按照合同一次性收取一定比例的印花税，申请人需要在签订合同之后的30天内，将印花税的相关款项支付给税务机关，而印花税的缴纳比例大概是30万欧元的房产缴纳515欧元左右。

3. 增值税

购买塞浦路斯房产之后，想要持有必定会产生一些费用。如果您在塞浦路斯购买的房产是在2004年5月份之后取得的规划许可证，那么按照目前的增值税税率，应该支付房产总价19%的增值税。但是，从2012年8月6日起，您在塞浦路斯购买的第一座永久产权的自住房产皆可申请退税，增值税也只需按照5%的比例缴纳。

4. 房产物业费

塞浦路斯的房产与中国一样都有物业费，物业管理费用包括了公共电费开支、公共花园维护和公共泳池等公寓公共设施的维护，一般来说物业费每个月在20欧元至50欧元之间，具体收费标准要根据您所购买的公寓品质来看。不过，别墅一般是没有物业费这一项收费的。

由此看来，塞浦路斯在2017年取消不动产税后，对于塞浦路斯购房移民的申请人来说，持有塞浦路斯房产的成本会有所降低。塞浦路斯房产为永久地契，可时代相传，投资的房产不仅可以自主，还可以出租。塞浦路斯购房移民投资门槛低，审理速度快，一人申请，全家移民欧洲。

（3）、塞浦路斯买房移民优势显著

塞浦路斯房产深受海外人士欢迎，其中，利马索和帕福斯市增速最快，分别同比增长32.35%和29.15%。再加上塞浦路斯政府今年以来利好消息不断，偿还债务能力提升，信用评级又上升，各项指标不断向好发展，进一步给予了众多投资人更大的信心，这对于买房塞浦路斯的投资者来说是一个绝佳机遇。

塞浦路斯买房移民的优势，主要有：

投资额低：购买30万欧元以上房产；

审理速度快：4-8个月即可获得永居；

无移民监：每两年登陆一次即可，不影响国内生活；

要求简单：无年龄、学历、语言要求；

欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；

房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；

双重身份：承认双重国籍。

税费少：取消不动产税和契税；

家庭团聚：配偶、未满21岁的子女和18-25周岁未婚、全职在读、经济依附的子女。

移民介绍，塞浦路斯买房移民政策于2009年正式颁布。一人申请，购买30万欧元以上房产，全家可移民塞浦路斯，一步到位拿到永居身份享受福利。