葡萄牙购房移民项目介绍【投资葡萄牙房产，还有哪些隐藏福利？】

1、葡萄牙和西班牙的气候

在其它国家/地区开展业务时，您可能会在主要因素中考虑气候。此外，健康在很大程度上取决于一个人生活的气候。西班牙的天气状况各不相同，在某些地区，天气从极热变为极冷。而葡萄牙则面临更加均匀的天气，夏季会经历高温和凉爽的海风，而冬季则会潮湿温暖。通常，葡萄牙的天气比西班牙更能取悦外籍人士。

2、葡萄牙移民的优势有哪些？

除了气候好，政治稳定这些显而易见的优势外呢，葡萄牙有如此大吸引力的原因还包括多方面，具体包括：

1、最适合远程工作的国家

比如在疫情的背景下，葡萄牙被评为全球范围内最适合远程工作的国家。葡萄牙的综合得分为100分，位居榜首。分别在气候、社会生活、低犯罪率和相对可负担的生活费用等所有类别中都获得了高分。同时葡萄牙提供远程工作签证，政治非常稳定，没有暴力事件，天气很好，空气污染低，高普及率的英语也是它的移民强项优势。

疫情改变了人们的工作方式，远程工作是许多人青睐的选择。目前，许多人利用这种模式的转变，在不改变工作的情况下移居国外。

葡萄牙作为欧洲宜居和旅游的国家，无论是衣食住行、旅游还是投资，都能满足大家的需求，也有越来越多人士因为旅游、移民、投资、留学等不同原因而选择前往葡萄牙。

2、赴葡生子，可直接入籍

2020年11月葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案，给想为子女配置身份的家长们，以更好的入籍方案：该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年，其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民，所以在葡萄牙出生的孩子，一样将拥有更多的选择权。

这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说，无疑是遇到了一个重大的政策红利，为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。

要知道，以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后，满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙，整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，节省了非常多的时间。

葡萄牙作为一带一路上的重要明珠以及通往欧洲的门户，给中欧经贸合作带来新的机遇，也成就了葡萄牙移民的绝佳时机。无论是从子女教育和未来发展规划，还是提高生活品质方面，还是全球财富管理，葡萄牙均受到众多高净值人士的青睐。

3、葡萄牙黄金签证投资要求

1、第1类：房地产购买

在葡萄牙投资房地产是最著名的黄金签证路线。有几种不同的投资门槛可供选择。请注意，符合条件的地区列表在2026年发生了变化。里斯本、波尔图和阿尔加维的住宅物业投资不再有资格获得黄金签证。但是，这些地点的商业房地产投资确实符合条件。其中房地产投资类别有：

a.500,000欧元的投资门槛

这是黄金签证最灵活的房地产投资门槛。在 500,000 欧元级别，您可以选择葡萄牙任何符合条件的地区的任何类型的房产。

b.400,000欧元门槛，低密度区域选项

400,000欧元的门槛适用于葡萄牙官方低密度地区之一的住宅房地产投资。低密度地区被定义为每平方公里人口少于100人或人均GDP低于全国平均水平的75%。这些主要覆盖该国的内陆和更多的农村地区。注意：马德拉岛不包括在低密度区。

c.350,000欧元的投资门槛

在此级别，您可以投资和翻新30年以上的房地产投资以及城市改造区（由当地市政当局定义）。有四个可能的修复级别，从轻度翻新到整体结构重建。这个价值可以代表良好的价值，但也可能充满复杂性。如果考虑修复选项，我们建议您与信誉良好的房地产经纪人和经验丰富的测量师合作。

d.280,000 欧元的门槛，低密度区域的修复选项

最便宜的黄金签证房地产投资选择涉及投资房地产进行修复（条件如上定义），但这也是在低密度区域。

2、第2类：投资风险投资或私募股权基金

黄金签证基金路线正在迅速赶上房地产的受欢迎程度。与房地产相比，基金投资通常更快，更简单，投资成本更低。这也是获得黄金签证的一种非常节税的方式。基金投资最低门槛的50万欧元。

3、第3类：创立公司和创造就业机会

这一投资无最低门槛，申请人成立一家新的葡萄牙公司，以主要黄金签证申请人为董事，并为葡萄牙居民创造至少10个新的全职工作。如果位于低密度地区，至少创造 8 个新的全职工作。另外，如果投资现有公司投资，申请人需要向现有的葡萄牙公司投资50万欧元（不必是您自己的公司），并在三年内创造至少五个新的全职工作。

4、第4类：转移资金

申请人可以将资金转移到一家葡萄牙银行，投资门槛为150万欧元。这笔资金可以通过银行用于各种投资工具，因此通过这条途径有可能获得投资回报。

5、第5类：捐款

a.捐款250,000欧元，用来保护葡萄牙的国家遗产和艺术；

b.捐款500,000欧元，用来支持科学研究和开发项目。

从投资者的角度来看，购买旅游和商业许可下的投资物业对于葡萄牙的高密度地区来说是一个非常有利的选择。低密度地区的房产适合购买住宅物业，例如农村地区的住宅、别墅，这些都是最好的长期租赁机会。总之，对于符合要求的境外人士来说，选择的合适投资选择非常重要！