西班牙买房移民咨询电话【办理西班牙移民，买多大面积的房子最合适？】

（1）、如何逐步在西班牙购买房屋

　　尽管每个购买过程都有很大的不同，但通常，在任何房地产运营中发现的阶段都将包括以下内容：

　　税收和预算计划：购房的成本主要由买方支付，并且因地区而异。买方支付的税金和其他包括：

　　财产转让税6-10%(现有财产)/增值税(或IVA)10%(新财产);

　　公证费用，业权契税和土地注册费1-2.5%;

　　律师费1-2%(含增值税)。

　　获取您的NIE：请与西班牙政府联系以获取您的税号。您不需要银行帐户即可购买房屋，但是我们建议您在购买房屋之前先获得一个。

　　预订协议和意向书。一个意向书可呈现由一方给另一方和执行(或签字)前将协商。

　　支付适用的财产转让税或增值税，并更新土地注册处。

　　允许外国人在西班牙购买房地产吗?

　　当然!在西班牙购买财产不受任何限制，无论是商业，住宅还是土地。实际上，西班牙鼓励外国人(包括居民和非居民)进行投资。请记住，如果您购买的房屋价值超过50万欧元，则可以申请黄金签证。

（2）、移民西班牙的生活

1. 西班牙概况

西班牙（Spain），全称为西班牙王国，是一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家，其海岸线长约7800公里，境内多山，欧洲高山国家之一。欧盟成员国之一。

西班牙属于欧洲传统发达国家，拥有市场经济，国民生产总值（GDP）居欧洲国家前五，欧元区第四大经济体。西班牙的制造业十分发达，是世界最大的造船国之一，也是最大的汽车生产国之一。它还拥有十分优越的旅游资源，有“旅游王国”美誉。

2. 西班牙福利

西班牙是西欧国家人口密度最低者之一，同时也是目前世界上出生率最低的国家。西班牙属于欧洲高福利国家，凡交纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。人们因此衣食富足，心态平和，安居乐业，尽情享受生活。西班牙1993 年人均寿命已经高达77.6岁，居世界第六位。国家对老龄社会的照顾无微不至。老人可以免费乘车、游览公园和文艺场所，得到全社会的关爱。

在西班牙的外国人在市政府进行了住家登记的，和西班牙人一样享有医疗保险的权利。在西班牙的外国人有权因为重病或事故(不管什么原因)享用公共医疗的急救中心，直到医生认为他可以出院。在西班牙的小于18岁的未成年外国人有和西班牙人同样的受医保的权利。在西班牙的外国孕妇有权享用医保在怀孕期、生产期和产后期。

3. 西班牙教育

西班牙是欧洲发展最早的国家，科技水平在世界上处于较高的水准，教育水平同样位于世界前列。想要移民西班牙的申请人，子女的教育问题一定是首要考虑的，西班牙中小学实行免费义务教育（6～16岁）。小学为6年，中学为4年，大学4～5年。高等学府主要有：马德里康普顿斯大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。2014年教育预算为21.50亿欧元。

西班牙购房移民政策实施已有四年，吸引的投资者越来越多。西班牙房产价格也明显上涨，特别是巴塞罗那和马德里等大城市。据移民专家预测，随着西班牙经济的好转，西班牙移民政策可能会进一步收紧甚至是关停，建议投资者抓住宝贵的投资时机，以顺利获得西班牙移民身份。

（3）、西班牙买一套房子多少钱？

　　在西班牙买一套房子的具体费用当然取决于许多因素， 根据西班牙房地产评估协会的数据，截至2026 年西班牙新房的平均价格为223,380 欧元。西班牙17 个地区中的16 个地区房价每年都会略有变化，但是变化的范围较窄，一般每年略有变化0.4% ，六个月变化0.2%，西班牙新房的平均每平方米价格为2,482 欧元。