高龄留学移民新西兰（移民新西兰和澳大利亚哪个好，看完异同就明白了，赶快

（1）、新西兰租房有哪几种类型

1. 寄宿

在外国人的家里租住一间卧室，房东负责一日几餐，并且包水电网。但是有可能冬天会加收取暖费。这种叫做Homestay也就是国人口中的寄宿，或许在国内不太常见，但其实国外很普遍。

2. 合租

这是一种很常见也比较划算的租房方式，整栋房子有好几个租户一起生活，有些房东也会同住。因为那么多人住一起所以只能包水电网费用，当然也会有房东要求分摊的。华人房东的话，水电网费用会包含在租金里。但是，新西兰的房屋大部分是木质结构，甚至完全不隔音，因此楼上的一点动静可能在楼下就能感受到。

3. 整租house

在经济条件允许的情况下，包一整栋house自然是最佳的。但是新西兰出租的整栋房子是不带家具的，租客需自己准备，到搬家时候就要全搬走。另外，建议朋友们整租房子的时候一定要问清楚水电网的问题，是否自行缴纳。还有就是带花园的house，务必跟房东商量好花园是租客打理还是房东自己打理。

4. 学生公寓

顾名思义，就是国内的学校宿舍，这也是很多未到新西兰的同学想到的居住方法。不过很多大学的学生公寓非常抢手，申请难度较高。在市区上学的话，大部分人都会选择住在city，因为交通便利。而且第一年的学生公寓费用会包含伙食费。

（2）、新西兰投资移民未来的发展方向

移民局已经明确表示，以后的申请人不会这么幸运了，最近收到的EOI太多。下一次开始，就可能要按照分数高低抽签，只邀请有限的数量。拼实力的时代再次来临。

投资二类的计分项目包括：年龄，投资额，英语成绩和经商经验4个方面。最低入门分数是20分。从2017年5月到这次疫情之前，所有达到最低要求的申请人都可以获得邀请。今后，移民局会根据申请数量，按照每年400个家庭的指标（以最后完成投资为准），控制邀请信的数量。

拼资金，美国人香港人都比较容易解释投资款的合法来源，这一项是中国大陆申请人的软肋。论英语，接受英语教育的美国人和香港人自动计雅思5分（免考），中国申请人5分以下占大多数。论年龄和经商经验，则是每人不同。所以总的来说，中国大陆申请人确实不占优势。这个时候，选择一家像这样实力雄厚的移民中介是非常重要的。当然，确有实力的申请人，也可以考虑投资一类。

（3）、新西兰买房法案出炉，外国人能买不能住

新西兰买房法案于6月19日出炉，新西兰专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告，对部分外国人在新西兰买房条款做出重大让步和修改！当然，换汤不换药的是，这依然是一部工党政府旨在阻止外国人购买新西兰住房的法律提案。

根据今天发布的审议报告，专责委员会建议：

- 大型住房开发项目，允许预售给外国人，但外国买家比例不能超过60%；在施工完成后，外国人无需立即强制出售，前提是不在购置的单位中居住。

- 大型住房开发项目，如果外国人购买是为了出租或“以租代售”方式出售，在施工完成后，免除立即强制出售的义务。

- 放宽居民限制，允许所有新西兰居民签证的持有者购买土地而无需经过海外投资办公室（OIO）审查，也就是说除永久居民外，常住居民也获得了豁免。

- 买家需证明自己符合新西兰居民标准，否则将被视为外国人。也就是说举证责任归属买家而不是律师。

- 允许外国人投资大型酒店业开发项目，只要他们以回购的方式将房间租赁给酒店。

- 外资控股超过25%的本地电信、天然气和电力公司在购买土地上获得豁免，无需经过海外投资办公室审查。

在专责委员会报告最后，国家党和行动党的专责委员会成员还出具了一份少数派报告，称法案尽管做出重大修改，但依然没有改变它是“一个糟糕立法案例”的事实。

“作为反对党……我们反对该法案，理由是这将给新西兰住房建设带来严重负面影响，而现在我们恰恰需要建设住房。它还会妨碍新西兰企业获得外国投资。”

反对党还指责《修正案》修改稿在设置豁免情形上的任意性：比如公用事业单位获得了OIO豁免，为什么养老村的开发商没有？至于禁止外国人在他们通过楼花方式购买的公寓中居住，被猛烈抨击为“无法执行和不可能实现的”。

根据新的《修正案》，外国人在新西兰的公寓开发中将扮演越来越重要的角色。预售是新西兰大型公寓项目融资的重要途径，根据最初的立法，外国人在公寓建成后需要立即强制性出售，这被认为会严重打压公寓市场的价格；而外国投资者一旦清楚知道自己无法拥有对公寓建成后的所有权，肯定一开始就不会投资该项目。因此新的《修正案》相当于是保障了外国人未来在新西兰持有公寓资产的权利。

但是用经济学家Shamubeel Eaqub的说法，当前立法很可能是在解决一个根本不存在的问题，即外国人通过从新西兰人手中购买住房抬高了新西兰的房价。他说决定新西兰房价的根本因素是住房供应。但专责委员会主席Michael Wood引用统计局最新数字，称遏制在新西兰买房的外国人的房产所有权是有必要的。他说在奥克兰的房产交易中有7.3%是外国买家，而在中心地区接近19%。