澳大利亚有亲属移民吗{澳大利亚移民职业列表变化：会计等专业引争议！}

1、澳大利亚移民的优点

　　优点一：澳大利亚的生活质量高

　　澳大利亚当地居民的平均寿命在80岁左右，且当地居民人均年收入约4.58万澳币(差不多￥24万左右)。在过去一段时间内，澳大利亚的发展指数一直呈现上升趋势，这意味着澳大利亚人们的生活质量也不断提升。

　　除此之外，澳大利亚的医疗体系、教育水平、安全的社会环境以及较为传统的移民文化，一直深受华人青睐，也因此越来越多华人选择澳大利亚作为移民目的地。

　　优点二：多次评为“全世界最宜居的国家”

　　根据全球宜居指数统计分析，澳大利亚城市墨尔本其他国家城市，成为世界宜居城市之首。这项统计主要根据各城市的医疗、卫生、文化、环境、教育等综合因素作为评定指标。澳大利亚除了墨尔本外，悉尼、珀斯等城市，同样是世界宜居城市。

　　优点三：澳大利亚教育位列世界前列

　　大多数移民申请者选择澳大利亚作为移民目的地，其关注点主要在澳大利亚的教育资源上。澳大利亚政府在当地教育、就业前景以及安全问题方面，投入较大的资源，尤其是澳大利亚的教育方式。澳大利亚教育会更注重培养孩子的兴趣爱好，给孩子个人特长的发挥提供更多的机会，让学生在学习知识的同时，具备最基本的谋生技能，从而提高个人综合素质，这与其他移民国家的精英教育是完全不同的。

　　优点四：优厚的收入与广阔的就业环境

　　即使扣除个人所得税、生活成本之后的费用，到手的钱仍然非常丰厚。有些国家虽然法定基本工资较高，但是扣除各种税后，最后到手的钱并不多。

　　澳大利亚作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，同时也是多种矿产出口量全球第一的国家。有着如此深厚的经济背景，只要有才能，想在澳大利亚找到份好工作基本不是什么难事。

　　优点五：完善的福利

　　澳大利亚的福利制度算是在全球各国中最为完善之一的国家，有养老保险、医疗Medicare卡、儿童抚养金、牛奶金、失业救济金、孕妇补贴金、养老金、住房补贴等等，几乎涵盖了生活的各个方面。

2、澳大利亚491偏远地区技术移民

新的技术工作区域491签证（Subclass 491 Visa）是一种临时签证，允许所有技术工人在澳大利亚及其家人指定地区生活、接受教育和工作，该签证有效期为5年。该签证的申请人必须由国家提名或由符合条件的澳大利亚永久居民家庭成员担保。

2019年11月起，澳洲政府将针对491签证划定新的偏远地区定义：即全澳大利亚境内，除悉尼、墨尔本、布里斯班这三大城市之外，其他地区均可申请491新偏远地区技术移民签证。491签证既可以在澳洲境内申请也可以在澳洲境外申请。该签证的条件要求包括：

1、年龄小于45岁；

2、职业在相关技术移民职业列表上；

3、有效的职业评估；

4、需要获得州/领地政府的担保或亲属担保；

5、雅思最低4个6或同等语言水平。

总的来看，澳大利亚技术移民对申请者职业有限制，雅思要求也高，尤其是独立技术移民，需要打分，热门专业的邀请分数普遍超过90，条件稍微有劣势，基本就丧失了竞争力。

3、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。