加拿大自顾移民律师{近期加拿大签证留学目的审查加大力度}

1、加拿大各城市房价形势

泰纳特国家银行价格指数基于“销售对”跟踪单户住宅价格，类似于美国住房市场的标准普尔Corelogic Case Shiller指数。它将当前房屋的销售价格与之前几年同一房屋的销售价格进行比较。从而了解温哥华、多伦多、温尼伯等等各个城市的房价变化情况！

1、温哥华

温哥华的房价从2002年到2018年7月的峰值暴涨了316％，这彻底摧毁了旧金山湾区传奇的令人难以置信的房地产泡沫，房价从2002年飙升121％至2018年9月的高峰期。

2、多伦多

加拿大多伦多地区今年3月房价较2月份下跌0.3％，较2017年7月的峰值下跌4.3％，为2009年5月以来最大的20个月跌幅。2002年1月到2017年7月的高峰期，该指数飙升218%，这意味着房价增长了两倍多。但与温哥华相比，这个数字相形见绌，温哥华的房价涨幅超过四倍。

3、温尼伯

根据Teranet房价指数，温尼伯都市区3月房价下跌0.3％，较2018年9月的峰值下跌2.2％。它从2002年1月起仍然保持189％的增长，且从2002年到2007年，温尼伯和旧金山的房价一路飙升，持续增长！

4、蒙特利尔

蒙特利尔大都市区的Teranet房价指数在3月份创下新纪录，自2002年1月以来上涨了159％，未经历18年的明显下跌。不得不说，蒙特利尔房价增长势头非常明显！

5、卡尔加里

卡城房地产市场主要是石油繁荣和石油萧条。当石油价格崩溃时，房地产市场向南移动。在2007年中期之前，房价一直在石油繁荣时期飙升。当石油价格崩溃时，房价走向南方。这时该指数在2014年10月达到新高峰，比2002年1月上涨了140％。然后，随着油价暴跌，房价开始下跌。根据Teranet房价指数，2019年3月卡城房价较2月下跌0.5％，较2014年10月的峰值下跌7.0％。但它仍然比2002年1月增加了123％，房价增长势头明显！

自2002年后，加拿大房价一直持续上涨，其中温哥华、多伦多、温尼伯等等城市房价更是增长非常明显！了解加拿大房产现状及其各个城市，将能更迅速地购买到合适的加拿大房产！

2、加拿大哪个省的人均GDP最高?

　　依据2013年的数据，加拿大人均GDP最高的省是阿尔伯塔省，为每人84,390加元，紧随其后的是萨斯喀彻温省和纽芬兰省——这三个省是加拿大主要的石油省，随着近期原油价格的下跌，这些省的人均GDP可能会有所走低。人均GDP最低的是爱德华王子岛，不到每人40,000加元，连阿尔伯塔省人均GDP的一半都没有。

　　依据2013年的数据，阿尔伯塔省的人均GDP在世界范围内仅次于卢森堡、挪威、卡塔尔和瑞士这四个国家(注释：按照1加元兑0.8美金汇率计算)。换句话说，把阿尔伯塔省单独放到全世界各国中去排名的话，其人均GDP将是全球第五，最低的爱德华王子岛则是全球第27，差不多是欧盟的平均水平(介于意大利和西班牙之间)。

3、加拿大联邦和魁省投资移民的优势对比

加拿大联邦投资移民一人投资全家移民，永久移民签证包括主申请人、配偶及子女。同时，申请加拿大投资移民所获得的签证没有任何附加条件。投资移民的义务仅限于其作出的投资，在加拿大落地后，投资移民有权选择在加拿大做生意或者不做生意，从而避免了自己在加拿大创业经商的风险。不过，移民提醒申请人，加拿大联邦投资移民项目目前处于关闭状态中。

加拿大魁省投资移民项目中，投资移民的义务仅限于做出投资，没有在魁北克创办企业、从事生意的义务；该投资是在面试通过后才将资金投入，并由加拿大政府担保，投资的金额在5年后全额返还，可以说是无任何风险的一种商业移民类别。此外，对申请人的学历、语言能力和年龄没有任何限制，只要有200万加币的资产，有两年的管理经验，即可申请魁省的投资移民，可以算是加拿大门槛最低的投资移民项目了。

面对各有优势的两个加拿大投资移民项目，申请人在做选择时，可以先看自身的能力条件和资产实力更适合其中的哪一个，再决定是否需要申请该项目。需要注意的是，申请人不可以因为想要“双重保险”，同时递交联邦投资移民和魁省投资移民的申请。同时递交申请，移民局会认为申请人缺乏定居的意愿而降低审核速度，造成误解而影响移民申请的审核周期和结果。所以移民建议申请人在决定好了移民项目后，专注于该项目的申请即可。