葡萄牙买房移民上海办事处{2018葡萄牙预算提案，葡萄牙移民或从多方面受益！

（1）、葡萄牙买房哪里好？

1、银色海岸的房产

当想到葡萄牙美丽的海岸线和海滩时，首先想到的是阿尔加维。但拥有同样令人惊叹的海岸线的下一个最佳地点是经常被遗忘的银色海岸。它位于里斯本和波尔图之间，距离首都大约一个小时的车程。银色海岸是替代阿尔加维海滩的绝佳选择，因为房价更便宜。在这里可以买到很多便宜房产，因为人们可以以低于 100000 欧元的价格购买房屋或公寓。一些需要考虑的地方是奥比都斯、佩尼切、纳扎雷和托马尔等等。

2、阿尔加维的房产

无论是作为投资还是居住，阳光明媚的阿尔加维是葡萄牙购买房产或拥有房地产的最佳地点之一。在阿尔加维，从海景公寓、别墅到豪宅等房产类型有很多选择。阿尔加维的房产价格也因地区而异。例如，维拉摩拉以其豪宅而闻名，使其成为阿尔加维最昂贵的房产购买地之一。拉各斯和阿尔布费拉也是购买房产的昂贵地区。对于阿尔加维更便宜的房产，人们需要前往 Monchique 和 Alcoutim 等地区或更偏远的农村地区寻找便宜的交易。

3、里斯本房产

里斯本房地产是目前的主要投资，尽管价格已经大幅上涨。市中心地区和市中心周边社区的公寓和物业飙升。它仍然吸引着许多寻求第二套住房或只是作为金融投资购买的外国买家和投资者。目前里斯本房地产市场最昂贵的地区是 Avenida da Liberdade、Baixa Chiado 和 Lapa。

对于价格更合理的更便宜的房产，您可能需要考虑本菲卡和阿马多拉等地区。很多人购买房产的地区是卡斯卡伊斯和埃斯托里尔。它们都距离里斯本有 30 到 40 分钟的车程。尽管这里的房地产价格也在逐渐上涨，但这里的房产仍然物超所值。位于里斯本和卡斯卡伊斯之间的 Oeiras 也是一个不错的选择，不断受到境外人士的好评。

4、波尔图的房产

波尔图的房地产市场也显示出一些巨大的增长迹象，它通常被认为是在葡萄牙购买房地产的好地方。越来越多的人正在寻找阿尔加维和里斯本的替代品，那里的房地产价格正在迅速上涨。在这方面，在波尔图购买房产也是一项不错的投资，因为它是葡萄牙的商业中心和旅游中心。目前，整个波尔图区有不同类型的房产可供选择。例如，Foz do Douro 社区的公寓享有大西洋的美景，而 Vila do Conde 是一个即将到来的地区，人们仍然可以在这里找到超值的便宜房产。Ribeira 街区也是购买商品的好地方，受到很多投资者的青睐。

总体来说，人们想要在葡萄牙购买房产，一定要根据自身的需要选择合适的地区和类型，这样将能购买理想的房产，并将顺利拿到葡萄牙移民签证。

（2）、葡萄牙移民出租房产时：开具房租单

首先，需要委托专业律师签订正规租房合同。其次，需要将租房合同在税务局登记、支付印花税和按月开出房租单。

由于许多葡萄牙黄金居留卡持有者并不长期生活在葡萄牙，因此，这项工作可以委托专业会计师完成，即“房产税务托管”。具体地说，会计师会帮葡萄牙移民申请一个税务局个人在线密码纸，然后由会计师代理完成租房合同在线注册、支付印花税、按月开具电子房租单等一系列事宜。

据移民专家介绍，葡萄牙黄金居留许可签证，适用于想要投资欧洲房产、并获得海外第二身份的人士，在葡萄牙购买价值等于或高于50万欧元的房产，即可以申请葡萄牙居留权。自2012年开放以来，葡萄牙购房移民项目一直深受中国投资者青睐，截至4月底，已有三千多个中国家庭获得了葡萄牙黄金居留许可签证。

（3）、葡萄牙国家介绍

葡萄牙位于欧洲伊比利亚半岛的西南部，首都是里斯本，是欧洲西南部的一个共和国，国家分为18个地区，马德拉和亚述尔两个自治区。位于葡萄牙里斯本西部的罗卡角是欧洲大陆的最西端。葡萄牙总人口为10291,000人。葡萄牙语是世界上第六大语言，大约有40万外国合法居民。葡萄牙旅游业比较发达，是欧盟成员国。