澳大利亚移民家园网（澳大利亚配偶团聚移民优势有哪些？）

1、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

2、圣基茨护照申请澳大利亚移民可行吗

首先需要明确圣基茨护照是不能直接去澳大利亚的，是不免签的，想要去澳大利亚必须申请签证。不过，对于持有圣基茨护照的人需要申请澳大利亚Evistor 600签证，使用圣基茨护照申请该签证简单，需要提供的材料包括：

3、受人欢迎的澳大利亚移民方式

澳大利亚有技术移民、投资移民等众多方式，这些移民途径各有优劣势，人们可以根据自身的优势选择合适的移民途径。

1、澳洲技术移民

澳洲技术移民主要有189、190和489三类签证，性价比高，不需要太多资金，就能够获得签证，成功登陆这个国度。关于技术移民，很多人会有误解，如一定要有一定的技术、需要高额的手续费用等等。事实上，澳洲技术移民并不需要高额的资金和过硬的技术，只需要满足EOI评分要求、雅思每项达到不低于6分的成绩即可递交申请。一般来说，申请者通过职业评估、雅思要求等，就能够成功登陆澳大利亚。

2、澳洲投资移民

澳洲投资移民主要有澳洲188A投资移民、188B投资移民和澳洲132投资移民等等，了解这些投资方式将能够更好地选择合适的方式登陆这个国度。与其它移民方式相比，澳洲投资移民的优缺点非常明显，即办理简单、流程快，但是需要资金，投资额度较高，一般适合中小型企业主。不同的投资移民方式，它的申请流程也不相同，投资者在递交申请时，选择合适的方式，委托专业顾问，将会事半功倍！

3、澳洲雇主担保移民

澳洲雇主担保移民一直为人们热衷，它不需要过高的雅思成绩、EOI打分要求和投资条件，是不满足技术移民、投资移民的另一种移民方式。仅需要均分6分、符合条件的雇主要求就能够递交申请，性价比非常高！

海外人士选择合适的方式登陆澳洲，在当地开启全新生活，享受澳大利亚众多利好的优势！关于澳洲利好优势。同样有很多，如利好的福利待遇、优美的自然风光等等！