澳大利亚移民条件 电子【澳大利亚技术移民491签证优势是什么？你知道吗？】

1、澳大利亚留学移民政策

　　技术评估

　　技术评估现在有效期最长为3年，但某些特定的技术评估有效期是低于3年的。比如ACS（IT从业人员）、ANMAC（护士）和AITSL（教师）等签发的技术评估有效期只有两年。现在递交签证之前，首先需要先检查你的职业评估批准日期，如果超过了有效期就需要重新申请这也意味着申请人必须满足最新的职业评估要求和条件，如果这些要求是比之前评估时更为苛刻的，那么也没有豁免的途径。因此，我们建议大家在职业评估过期之前尽早规划移民之路！

　　许多技术评估机构已开始接受在线申请，这样可以更便捷，但是不代表缩短审理时间。

　　技术移民和配额

　　2017年，工程师和IT专业人员职业的EOI获邀和等待压力明显的小了很多，很有可能是因为从2014年年初开始对澳洲境内的IT毕业生有了工作经验的要求和对工程师从业门槛要求的提高。

　　即使是需求比较多的职业（如IT与会计），如果评分达到60分，最多只需要1-3轮（4-6周）就能获邀；如果评分在65分以上，基本一轮就有望获得递交PR的门票。

　　3485类签证

　　要想申请澳大利亚毕业生签证（485类别）中的PSW签证，申请者必须是在2011年11月5日或之后递交并获得人生的第一个澳洲学生签证。

　　PSW签证比传统的所谓TR签证更受欢迎，原因如下：

　　（1）PSW签证的有效期为2年，比后者18个月的有效期更长；

　　（2）传统TR签证要求申请人通过正式的职业评估，而PSW对此没有具体要求；

　　（3）传统TR签证要求你必须指定一项澳洲技术移民职业清单（SOL）上的职业，而PSW对此没有要求，申请者可以就读任何课程。

　　不过，需要提醒申请者的是，在申请PSW签证之前，一定要先确认和核实一下你的第一个学生签证获签日期是否符合要求。

　　州担保技术移民

　　州担保技术移民签证是很有利的，不过也比2013年更难获得，特别是新南威尔士州州政府担保190签证尤为困难。由于每次开放的配额极少，因此造成僧多粥少的局面。开放申请的第一轮，短短30分钟内所有配额就都被用完！

　　英语语言能力

　　从2014年11月23日起，继澳大利亚留学签证之后，澳洲技术移民签证也开始接受托福和培生英语学术测试成绩。这一刻我们等了好久！一些技能评估机构也开始接受其他英语成绩。这对于那些苦苦奋战在“烤鸭”第一线的人们无疑是一个好消息，以后不用死磕雅思啦！

　　工作经验

　　你是否相信，“工作经验加分不够”居然是DIY申请者遭到拒签的头号原因！

　　很多在澳的留学生把学习期间的工作也计入工作经验之中，没有搞明白工作经验必须满足下列条件：

　　（1） 获得所申请职业提名最低学历要求之后的的工作经验才算数；

　　（2） 每周至少工作20小时以上；

　　（3） 从事的必须是提名职业或者紧密相关的工作：比如一个会计职业申请人找到一个出纳的工作就无法被视作相关工作，因为该职业不在澳洲技术移民职业清单SOL上面。

　　IT专业人员和行业技工也很难将他们所有从事的工作算入工作经验之内。因为很多技术评估机构一般设定一个“技能日期”，在此之前的工作是不能计入移民申请要求的工作经验之内的。这个技能日期对于某些申请人来说甚至要在从事相关工作6年以后才生效。因此，在对待移民这种人生大事还是应该委托专业人来做专业事！

　　学生签证

　　因为有了真实的临时入境者GTE的新要求，很多学生发现要想延长他们的学生签证越来越困难了。如果学生之前在澳洲学习了几门不同的课程，或是从大学学习转到TAFE学习，则申请学生签证会尤为困难。在选择换课程时一定要三思。选择你喜爱的课程，而不要为了移民成功而胡乱选择课程。

　　在偏远地区学习是很有利的——如果你完成了两年在边远地区的学习，如达尔文，那么申请州担保签证会更加有利。

雇主担保签证

　　过去一年，很多自己申请457雇主担保移民签证的申请人由于“职位的真实性”要求而遭到了拒绝，因为很多申请人在不清楚雇主是否具有担保资格的情况下就贸然递交，因而457获签率下降了很多。其实边远地区雇主担保签证187也是一个很好的选择，而且它是一个永居签证。

　　防欺诈条款

　　现在不管是申请永久或是临时签证都受到澳洲社会公共利益条款PIC4020所限。如果申请者在申请时提供了误导性、欺诈性信息或是假文件，则依据4020条款，不仅会拒绝申请，还会禁止申请者10年内再次提出任何对于澳大利亚签证的申请。

　　即便虚假信息是上一次申请时提供的或者是提交给第三方（比如技术评估机构），4020条款也会启动。

　　过去的12个月内，澳大利亚移民局更加频繁地发出4020条款，因此申请者需要确保提供的所有文件和信息都要真实，没有误导性，不要存在任何侥幸心理！

　　家庭团聚类移民

　　澳洲政府2014年6月试图取消一些家庭团聚签证类别，如排队父母移民等。这些类别现在已经恢复，但也只有很短的时间开放，如果你考虑申请这些类别的签证就应该迅速采取行动

2、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

3、澳大利亚的托儿服务要多少钱？

一般而言，6个月到1岁半的孩子会分到BABY ROOM；1岁半到2岁半的孩子分到TODDLER ROOM；3岁到4岁的孩子分到PRE-KINDY ROOM；4岁以上分到KINDY ROOM。每个托儿所有不同年龄划分。

与国内一样，澳洲幼儿园也分公立和私立两类。公立幼儿园的费用较为便宜但开放时间较短。例如，同属悉尼市中心范围内的幼儿园，私立的费用一般在每天110-130澳币之间，而公立的则在80-90澳币之间。市中心以外各区公立幼儿园费用每天50-60澳币，私立则在80-95澳币之间。当然托儿服务的价格根据地理位置、环境等原因有部分差异。

由于幼儿园的费用高昂，澳洲的许多孩子都选择每周去上两天或者三天，其余时间在家由家长照顾，或者不上幼儿园。因此，澳洲的家长在孩子上小学之前选择不工作或者一周两、三天的兼职工作非常多。

移民提醒，移民澳洲的父母若要给孩子报名幼儿园或托儿所，需要打电话或亲自去幼儿园联系。还需要提供签证或来澳大利亚的入境文件、孩子的出生日期的证明、以及孩子以前的教育有关的任何文件（包括成绩单）。可能还需要出示免疫文件。