澳大利亚教师移民diy（论澳大利亚绿卡和国籍的区别）

（1）、澳大利亚188a移民介绍

　　澳洲188A投资移民，创业移民类项目，是澳洲投资移民项目中申请门槛最低的项目，仅要求有经商经验的申请人在澳洲创建公司，并亲自参与管理即可办理移民。该签证是一种为期4年的临居签证，注重申请人公司的经营状况，适合中小型企业主且投资金额不高的人群，投资方式可灵活变通。获得188A签证后，赴澳投资经营两年生意即可转为永居身份。

　　申请条件：

　　1、申请人年龄小于55周岁（个别州可豁免）

　　2、申请人商业及个人净资产达到至少80万澳元

　　3、申请人的商业年营业额达到50万澳元（最多可提交两个生意）

　　4、申请人需在递交生意中占有一定的额度：

　　（1）公司营业额小于40万澳元，持股比例需大于51%

　　（2）公司营业额高于40万澳元，持股比例需大于30%

　　5、上市公司中持股比例需大于10%

　　6、EOI评分达到65分

　　7、获批签证后的两年内至少转移80万澳元的资金至澳大利亚

　　8、适合人群：中小型企业主、企业高管和股东

　　188A转888的条件：

　　1、递交申请前在澳洲生意里（至多2个生意）拥有股份并参与日常管理；年营业额少于40万澳币，至少拥有51%的股份；年营业额大于或等于40万澳币，至少拥有30%的股份；上市公司，需要至少拥有10%的股份；

　　2、递交申请前12个月，生意年营业额至少达到30万澳币(不包含GST增值税)；

　　3、递交申请前12个月满足以下3个条件中的2条：雇佣了2名澳洲PR/CR身份的全职员工（不能为申请人直接家庭成员）；在澳洲的生意与个人净资产至少为60万澳币；生意净资产至少20万澳币；

　　4、四年内累计在澳洲居住两年；由于188A签证是以家庭为单位申请，因此，申请家庭的夫妻双方中，可以一个人在澳洲居住并管理生意，一个继续在国内打理原来的生意；

　　5、获得州担保。

（2）、澳大利亚父母团聚移民

父母团聚移民总体可以分为捐资类，非捐资类，以及永居类和临时签证。主要包括804,子类别，864子类别，143子类别，103子类别，870子类别，173子类别，884子类别。具体区分包括：

1、103排队类父母永居签证

澳洲永久居民、澳洲公民以及居住在澳洲的新西兰公民可以为身在海外的父母担保申请该签证。目前该签证的排队时间非常长，有可能长达30年。

2、143捐资类父母永居签证

143捐资类父母永居签证属于永久居民签证，该签证需要一次性支付所有捐款选项。父母在提交签证申请的时候需要保证人在澳洲境外。

3、173捐资类父母临时签证

与澳洲143捐资类父母移民签证需要一次性支付所有捐献款项不同，173签证可以分两期支付捐献款项，可以在获得173签证后，2年内支付剩余的捐献款额时，转成永居签证。

4、804老年父母签证

该签证等待实际时间较长，为永居签证，一般需要等待13年，而且申请者一般需要年满65周岁。

5、884捐资类老年父母临时团聚签证

该签证是临时签证，有效期为两年，需要全部捐资可以转804永居签证。

6、864捐资类老年父母团聚签证

该签证为永居签证，需要完成捐资要求。

（3）、澳大利亚房价持续下跌，墨尔本继续领跌

CoreLogic的月度房价指数显示过去三个月澳洲房价下跌1.2%，过去一年下跌3%。而热门城市墨尔本领跌全澳房市，过去三个月房价下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价：

报告指出，预计从现在到2021年，墨尔本房价都将处于停滞状态，由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象，预计在未来3年价格还会有2%的下跌。

结合价格调整和供应不足的情况，预测2020-2021财年悉尼的房价可能出现小幅增长，但2018-2019财年将继续下跌3%。

报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%，之后涨势将放缓，预计未来三年公寓方面价格上涨6%。